Terreno à venda em São Martinho, Funchal

DESCRIÇÃO:
Este terreno para venda em São Martinho situa-se no concelho do Funchal, integrando uma das freguesias residenciais mais dinâmicas da ilha da Madeira, amplamente conhecida pela sua forte componente turística, pelas praias emblemáticas e pela proximidade à principal zona hoteleira da capital madeirense. A propriedade encontra-se estrategicamente posicionada junto à superfície comercial Leroy Merlin, beneficiando diretamente de uma envolvente urbana consolidada que disponibiliza uma vasta rede de comércio local e serviços no seu perímetro imediato.

O imóvel destaca-se pelas suas ótimas acessibilidades rodoviárias, que facilitam a deslocação diária, e apresenta uma configuração topográfica praticamente plana, uma caraterística altamente favorável que simplifica futuras intervenções de engenharia e movimentação de terras. Revela-se uma excelente opção de investimento para promotores devido ao seu elevado potencial de rentabilização, sustentado por um índice de construção definido em 1,5, o que viabiliza a edificação planeada de blocos de apartamentos residenciais.

Com uma extensão total e área bruta privativa registada de 1840 metros quadrados, este ativo imobiliário assegura capacidade para o parqueamento de três viaturas na sua estrutura. O negócio foca-se na expansão habitacional do Funchal, num setor urbano de elevada procura onde a conveniência urbana, o fácil acesso a redes de transportes e a proximidade aos principais eixos da cidade criam um cenário propício para o desenvolvimento de novos projetos imobiliários multifamiliares com garantias de valorização a longo prazo.