Terreno à venda em Calheta, (Madeira)

Terreno de 1039 m² à venda na Calheta, Madeira

DESCRIÇÃO:
Este terreno para construção à venda na Calheta está localizado na freguesia da Estrela, inserido no concelho da Calheta, na costa sudoeste da Ilha da Madeira. Esta região é amplamente conhecida pelo seu clima ameno e pelo elevado número de horas de sol ao longo de todo o ano, fatores que a tornam uma das zonas mais procuradas para habitação e investimento imobiliário na ilha.

Com uma superfície total de 1039 metros quadrados, a propriedade está classificada no plano diretor municipal como Espaço Residencial de Densidade 1. Esta categoria permite o desenvolvimento de habitações unifamiliares, integrando projetos de moradias isoladas ou geminadas, bem como edifícios multifamiliares. O regulamento viabiliza também a construção de espaços dedicados a comércio, serviços e equipamentos de utilização coletiva, sendo que as atividades industriais e terciárias ficam restritas ao piso térreo ou às caves.

O potencial construtivo cumpre parâmetros específicos de edificabilidade locais.

O lote apresenta um índice de utilização do solo máximo de 0,7 e uma taxa de impermeabilização regulamentada até 50%.

Em termos volumétricos, a altura total permitida para as edificações é de 10 metros, com uma altura da edificação limitada a 8,5 metros e uma fachada vertical máxima de 6 metros, garantindo a harmonia com a envolvente residencial.